國土部：預計四季度住宅用地供應量繼續(xù)增長
發(fā)布日期:2013/10/25 18:46:45 | 瀏覽次數(shù):4144 來源:中國經濟網 近日，國土部對外公布了前三季度住宅用地的供應情況。國土部方面表示，與去年前低后高的市場發(fā)展態(tài)勢有所不同，今年房地產市場景氣一直維持在高位，帶動土地供需提升。7、8、9月全國房地產公告量連續(xù)增加，預計四季度房地產和住宅用地供應量會繼續(xù)增長。同時，保障性安居工程用地也提前全部落實。
據(jù)悉，前三季度，全國住宅用地供應9.17萬公頃，同比增加28.4%，遠超近五年同期均值（6.29萬公頃）。住宅用地中，商品住宅用地供應7.13萬公頃，同比增加37.3%，也超過了近五年同期均值。
70個大中城市住宅用地供應增長則超過三成，北上廣深4個一線城市增幅最高，其前三季度住宅用地供應量已接近或超出過去5年平均水平。
雖然北上廣深的土地供應較往年增多了不少，但國土部仍要求這4個城市自今年起，要在過去5年平均實際供應量的基礎上連續(xù)增加住宅用地供應量。為此，北京10月將推出約150公頃的住宅用地；上海市則已制定四季度住宅用地供應項目清單，并落實入市時間節(jié)點，預計全年供應量較5年平均供應量增加20%左右。
而就在國土部要求一線城市繼續(xù)加大住宅用地供應量的同時，國土部相關負責人也表示，“溫州、貴陽、鄂爾多斯這些前幾年土地供應規(guī)模偏大的城市，應適當放緩住宅用地的供應。”據(jù)悉，鄂爾多斯和溫州自2011年下半年開始，房價便領跌全國，貴陽則因大盤扎堆、供應量較大飽受爭議。
此外，國土部方面表示，截至9月底，全國未竣工住宅用地超過40萬公頃，比年初增加9.3%。在建住宅用地約27.6萬公頃，比年初增加5%，已供土地正逐步進入開發(fā)建設階段。按照正常開發(fā)周期，預計明年上半年將有相當數(shù)量的已供土地會形成有效供給，不僅能夠有效穩(wěn)定當前房屋和土地市場預期，還有助于保證后市住房持續(xù)有效供給。